Résidence « Les Hirondelles » Saint-Sulpice Duplex

Magnifique appartement duplex en attique de 7 1/2 pièces, d’une surface nette intérieure de 195 m2, situé à quelques mètres du lac, côté Ouest de Saint-Sulpice. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de 9 appartements, faisant partie d’une PPE de deux immeubles appelée « Les Hirondelles ». Les choix et finitions intérieures de l’appartement sont particulièrement soigné. Il est possible d'accéder aux deux niveaux de l'appartement de manière indépendante avec l'ascenseur de l'immeuble, ce qui peut s’avérer très pratique. Chaque étage jouit d'un grand balcon. A l’étage principal 20 m2 et 13.50 à l’étage supérieur. La particularité de cet appartement est qu’il est formé de deux appartements distincts, chacun ayant sa propre entrée indépendante. Ce qui peut permettre d’occuper l’un ou l’autre des appartements et de louer le deuxième ou de le mettre à disposition d’un membre de sa famille. Il est bien évidemment possible aussi de rétablir la situation initiale en plaçant un escalier reliant les deux appartements pour n’en faire plus qu’un. L’appartement bénéficie d'un très bel ensoleillement jusqu’au coucher du soleil sur le Jura. Le séjour offre une très belle vue sur l'environnement paysager avoisinant. La cuisine est fonctionnelle, très bien agencée et de belle qualité. Au sous-sol chaque appartement dispose d'un grand casier à vin dans une cave climatisée. Il y a deux buanderies par immeuble. Sont comprises dans le prix de l'appartement deux places de parc intérieures dans un box.

La Résidence « Les Hirondelles » a été construite en 1999. Les matériaux utilisés pour sa réalisation ont été de très grande qualité. Les immeubles sont construits avec des éléments porteurs en béton, mais le reste des murs est en briques terre cuite, ce qui permet aux immeubles de mieux respirer et d’éviter les effets d’une cage de faraday. L’isolation périphérique est en laine de pierre. Les fenêtres sont en bois-métal de marque Egokiefer. L’ascenseur de marque Schindler est neuf, il vient d’être remplacé tout comme le groupe de chauffage. L’endroit est particulièrement calme, les immeubles sont implantés sur une parcelle de 7'096 m2 et sont orientés plein Sud. L’arrêt de bus se trouve directement derrière l’immeuble situé au-dessus et permet facilement de rejoindre Morges ou Lausanne en peu de temps. Un petit chemin bucolique nous mène directement sur les rives du lac qui ne sont qu’à 300 m. Le centre du village est à 1 km environ, vous y trouverez tout un ensemble de commerces, tels qu’ épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, kiosque ainsi qu’une poste et un bancomat BCV.

Je vous remercie pour votre lecture et me tiens à votre disposition pour toute visite souhaitée ou question complémentaire. Je vous souhaite une bonne journée. Dominique Baldi 021 697 44 44 - info@dominiquebaldi.ch